新築一戸建て住宅アストリー

京都の新築一戸建てブランド「アストリー」－京都相互住宅

「アストリー」のお宅拝見 ■建替住宅編

「既存の建売住宅では満足できない」「家族の家は一から自分達で手がけたい」
理想の住まいづくりのために『土地探し』から始めたいとおっしゃる方が増えています。
このコーナーでは、弊社が手がけたオーダーメイドの住まいをご紹介。
今回は京都市右京区太秦の関谷さんご一家をお訪ねしました。

アストリー太秦右京区関谷様のお宅家を建てるということは、家族の幸せを創ること。そんな思いを育んでくれた半年間でした。

新居のお近くのマンションに、約１０年間お住まいだった関谷さん。住み替えを決意される契機となったのは、２人の息子さんが大きくなってきたことでした。「そろそろ手狭になってきていましたからね。さらに３人目が生まれることになりまして、ローンも終わりかけていたのでちょうどいい機会だと思ったんです」。
最初は広い土地付きの中古住宅の購入をお考えだったという関谷さん。「何年か住んだら、新しい家に建て直そうと考えていたんです。土地が広いと自由が利きますからね」。しかし、場所をお住まいの安井学区に限定されていたため、ご希望に添う物件はなかなか見つかりませんでした。「子どもたちの学校のことがありましたし、私自身もＰＴＡの副会長をしていたのでここから出て行くことは考えられませんでした。何よりも１０年近く住み慣れた地域ですからね」。
そこで計画を変更されたのですが、建売住宅を購入する考えはまったくなかったとおっしゃいます。「みんなが満足する家をつくるとなると、やはり注文建築しかありませんでした。それに、自分の家を設計するのが私の永年の夢だったんです」。実は関谷さんのお父様は大工さんをなさっていたそうで、関谷さんご自身も小学生のころから図面や模型に親しんでいらっしゃったのだとか。

基本データ
家族構成	夫婦＋子供３人
敷地面積	１０２．８９m2
建物面積	１１２．３２m2
工事期間	約３ヶ月
構造	木造３階建

　

関谷さんの住まいづくりは土地探しからスタートしました。そこでお越しになられたのが「マンションから歩いてすぐのところ」にあった京都相互住宅。昨年１０月のことでした。「地元のことは地元の会社にお願いしたかったんです。友人が京都相互住宅さんで家を買い、とてもよかったと言っていたこともポイントでした」。
京相の担当者は関谷さんのご希望を聞いたうえで、さっそく行動を開始。条件に合う土地が見つかり次第、関谷さんにご紹介していきました。「結局１０ヶ所ほど見学したでしょうか。広さは合格でも値段が合わなかったり、広さも値段もオーケーでも場所がもう一つだったり。条件にすべて合う土地を探すのは、本当にたいへんなことなんだなあと思いましたね」。
そんな関谷さんが一目で気に入られたのが現在お住まいの土地。「広さも充分で、路地に位置している点も希望通り」だったとおっしゃいます。ただしこの土地は公売物件といい、入札によって購入権利が決められるものでした。「落札するまでの間は家族みんなでヤキモキし通しでしたね。ですから決まったときは本当に嬉しかった。何よりも市価より安く購入できたのが大きかったです。その分、建物のほうに資金を回せましたから」。

公売とは不動産競売のひとつで国有地が売りに出されるものです。公売にはまた、価格公示売却と一般競走入札の２種類があります。前者はあらかじめ金額が設定され、抽選で購入者が決められますが、後者では一番高い値段をつけた人が落札となります。今回はその一般競走入札による公売で、人気物件だったためにかなりの入札数がありました。関谷さんのご希望額をお聞きし、市価を分析したうえで入札金額を算出したのですが、落札できて本当によかったです。

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